Felkerült a kormány honlapjára az építési szabályokat módosító törvénytervezet, amely az értéknövekedési hozzájárulást is tartalmazza. A hozzájárulást akkor kell fizetni, ha az önkormányzat közpénzből megvalósult beruházása, illetve településrendezési döntése miatt növekszik egy ingatlan értéke. A hozzájárulás mértéke az értéknövekedés tíz százaléka lehet, bevezetéshez sokat kellene dolgozniuk az önkormányzatoknak.
A Belügyminisztérium úgy módosítaná az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényt, hogy bevezetné az ingatlanadó egy formáját. A kormany.hu-n elérhető tervezetből kiderül, hogy az „értéknövekedési hozzájárulásból” befolyó források a településrendezési feladatok megvalósulását szolgálnák, azaz helyi közteher bevezetéséről lehet szó. A módosító hangsúlyozza, a tervet a kormány még nem tárgyalta, így az nem tekinthető a kabinet álláspontjának.
Az értéknövekedési hozzájárulást lényegében adóként fizetne meg a tulajdonos, de csak akkor, ha értékesíti ingatlanát – írja a napi.hu. A terv abból indul ki, hogy amennyiben a helyi építési szabályzatba olyan elem kerülne be, amely felértékeli az adott területet, az ott lévő ingatlanokat drágábban lehet értékesíteni. Ilyen lehet például a terület közpénzből történő csatornázása vagy a külterület lakóterületté minősítése.
A rendelet megalkotása előtt az önkormányzatnak el kell készítenie az ingatlanérték katasztert. További fontos feltétel, hogy az értéknövekedési hozzájárulás és a jelenleg is létező út-, közmű-, illetve parkolóépítési hozzájárulás, valamint a településrendezési szerződés jogintézménye egyszerre nem alkalmazható. Azért, hogy az önkormányzat értesüljön a tulajdonosváltásról, és hozzájusson az értéknövekedési hozzájáruláshoz, a fizetési kötelezettséget bevezetteti az ingatlan nyilvántartásba.
Csak a fejlesztő önkormányzatok fognak élni az értéknövekedési hozzájárulás kivetésével, a kormány nekik ad lehetőséget, hogy a fejlesztési költségek egy részét visszakapják, és azt újabb fejlesztésekre fordítsák. Az új teher elsősorban azokat érinti, akik üzleti céllal adnak-vesznek ingatlanokat - mondta Szaló Péter belügyminisztériumi helyettes államtitkár.
Debrecenben nem vezetik be az értéknövekedési hozzájárulást – mondta a Debrecen Televíziónak Kósa Lajos polgármester. Már most is úgy épít utat vagy csatornáz az önkormányzat, hogy a költségek egy részét a lakók fizetik: „a költségeket ráterheljük azokra, akiknek ténylegesen az ingatlanában értéknövekedés következik be, ez nekik a személyes érdekük. Ennek az az előnye, hogy megegyezéses alapon van.”
Hogy volt régen...?
