Befékezett a lakásépítési piac, július óta folyamatosan csökken a falazóelemek iránti kereslet, a szigetelőanyagok forgalma pedig elmarad a várttól, sokan az energetikai felújítási támogatásra várnak.
Előrehozott vásárlások pörgetik most a falazóelemek piacát, a gyártók egyelőre teljes kapacitással dolgoznak, a kereskedők ugyanis azon igyekeznek, hogy a jelenlegi árakon kapható termékekkel töltsék fel raktáraikat.
A gáz világpiaci ára ugyan mérséklődött, de a mostanában lejáró éves gázvásárlási szerződések után újat kötni még mindig jócskán a tavalyi árszint felett tudnak a gyártók, emiatt az áremelkedés a keresletcsökkenés mellett sem tud megállni, további két számjegyű emelkedés várható az előállítási költségek árában – érzékeltette a várható piaci anomália hátterét az Újház beszerzési vezetője, Révi Péter a VG-nek. Hozzátette: korábban egész évben téglahiány volt, ami mostanra teljesen megszűnt, mivel fokozatosan csökken a kereslet, és az gazdasági környezet változása nyomán nagyberuházásokat halasztottak el.
A falazóelemek iránti csökkenő kereslet az újlakás-építések volumenének szűkülését tükrözi. Az állami támogatási határidő előtt finiselő lakossági felújítási piac ennek a termékkörnek nem tud támaszt adni.
Mindeközben új tendencia kezd kibontakozni, a lakásépítési kedvet visszafogó kamatemelések nyomán – jelezte Rázsóné Szórády Csilla, az Újház vezérigazgatója. Fokozatosan eltűnnek a korábban kis önerővel és nagy hitellel tipikusan 70-100 négyzetméteres lakóházat építő vásárlók vagy társasházi lakást építtetők az építőanyag-piacról. Helyükre azok léptek, akik korábban 100-200 négyzetméteres családi házat építettek nagyobb önrész mellett arányaiban kevesebb hitel felvételével, most azonban csak kisebb, azonban magasabb műszaki tartalmú ingatlant tudnak biztonságosan finanszírozni a megemelkedett költségek és kamatok miatt.
Ők most tipikusan úgy gondolkodnak – mondta az Újház beszerzési vezetője –, hogy később, amikor kedvezőbb lesz a hitelkörnyezet, majd hozzáépítéssel bővítik, fejlesztik az otthonukat. A felső méret- és árkategóriába tartozó megrendelőket, a 200–300 négyzetméteres, jellemzően önerőből építkezőket nem érinti a válság.
Szám szerint azonban ők vannak a legkevesebben, vagyis nem ők formálják a tömegpiaci keresleti trendeket.A korábbi évektől eltérően, a jelenlegi kamatkörnyezetben már kevésbé vonzó befektetési lehetőség ingatlanba fektetni a pénzt, hiszen a bankokban két számjegyű kamatra talál a szabad tőke. Az építőanyag-ellátás várhatóan nagymértékben javulni fog az idei évhez képest. Rázsóné Szórády Csilla szerint a következő időszakban derül majd ki, hogy a közelgő gazdasági válság ezúttal milyen tisztulást hoz a szektorban, ahol több mint kétezer építőanyag kereskedés próbál megélni
Konjunktúrában ez nem volt nehéz, de a következő időszak vízválasztó lehet.Lendületet adhat az építőanyag-keresletnek az energetikai fókuszú felújítások új állami támogatásának megjelenése, amire nagyon sokan várnak startra készen a piaci szereplők tapasztalatai szerint.
(VG.hu)
Hogy volt régen...?
