Az ingatlanpiaci forgalom országos szinten 18 százalékkal csökkent 2018 és 2020 között, míg a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (csok) által érintett községekben és városokban ez az arány az egy százalékot sem érte el. Az OTP Ingatlanpont elemzése.
A lakóingatlanárak 2018 és 2020 között alatt országos szinten 53 százalékkal nőttek – áll az elemzésben –, a községekben is hasonló, 47 százalékos emelkedés ment végbe, azaz a kistelepülések jelentősen ledolgozták korábban tapasztalható hátrányukat. A falusi csok által érintett települések közül 452-ben három év alatt az áremelkedés mértéke meghaladta az országos átlagot, 65 településen pedig legalább megduplázódtak az árak. A legnagyobb áremelkedés Balatonszemes (160 százalék) esetében figyelhető meg, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal nőttek az árak.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint az áremelkedést nem követte a falusi csok összegének növekedése, így értelemszerűen az állami támogatás reálértéke is csökken, de hogy milyen mértékben, az településről településre eltér. A falusi csok az érintett községek és városok többségében még mindig jelentős előnyhöz juttathatja a vásárlókat. A kistelepüléseken igénybe vehető támogatással nemcsak a vevők, hanem az eladók is jobban járhatnak, hiszen magasabb áron és rövidebb idő alatt értékesíthetik ingatlanjukat.
A közel három éve bevezetett falusi csok a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján június 30-ig igényelhető ingatlanvásárlásra, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan, ötezernél kevesebb lakosú településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent.
Kifejezetten a falusi csok által érintett településekre vonatkozó, teljes körű statisztikák nem érhetők el, a vizsgálathoz az OTP Ingatlanpont az MNB és a KSH ingatlanár és forgalmi statisztikáit használta.
Hogy volt régen...?
