Hirdetés
Mentőöv a fuldoklótól? PDF Nyomtatás
2020. július 27. hétfő, 07:00

kiadoBudapesten a belvárosi önkormányzatok a kisebbik rosszat választották: lemondtak az idei bérleti díj egy részéről, csakhogy életben tartsák a tulajdonukban lévő üzlethelyiségek bérlőit. Ám még így sem tudják megakadályozni, hogy a becslések szerint akár többszáz vállalkozó végleg kiszálljon az üzletből. A kerületek összesen többszáz millió forinttól esnek el, ami nagyon hiányzik majd nekik.

Ha végig sétálunk a pesti belváros főútvonalain, igen gyakran látunk friss plakátot a portálokon: mindegyik azt jelzi, hogy szabadulna a bérlő az üzlettől, mert vélhetően nem éri meg neki. Pontos adatokkal augusztus elején-közepén rendelkeznek majd az önkormányzatok arról, hogy mennyien dobták be a törölközőt a járvány miatti forgalomcsökkenés vagy teljes elmaradás nyomán. A vállalkozók kérhettek kedvezményeket, ennek beadási határideje július 31. A kiskereskedelem a második félévtől remél valami javulást, de a jelek szerint a kormány inkább szigorítana, úgyhogy a forgalom bizonyosan nem fog visszapattanni.

A Fővárosi Önkormányzat által bérbe adott nem lakás célú ingatlanoknál március és június között nem volt olyan bérlő, aki nem tudott fizetni, vagy késve fizetett. Az önkormányzat ugyanakkor úgy számol, hogy az általa bevezetett kedvezmények nyomán idén 55 millió forinttal kevesebb lesz a díjbevétel.

A többi kedvezmény a kérelmek és rendeleti feltételek igazolása függvényében egyelőre csak nagyságrendileg, kb. 100 millió Ft-ra becsülhető – fogalmaztak lapunk kérdésére július elején. Ez a szám az elhúzódó bizonytalanság és a továbbra is kevés hazai és csak nyomokban előforduló külföldi vásárló miatt jóval nagyobb is lehet.

„A Fővárosi Önkormányzat a nem lakás célú ingatlanok jelenlegi nyilvános pályáztatási bérbeadási rendszerének átdolgozását nem tervezi, eladásokat is csak a korábbi évekhez hasonló nagyságrendben, az elfogadott költségvetési értékesítési bevételhez mérten tervez." – fűzték hozzá, amikor azt kérdeztük, hogy terveznek-e sürgős ingatlanértékesítést vagy az egész bérleti rendszer átalakítását.

Elmondták még, hogy a koronavírus-járvány miatt a Fővárosi Közgyűlés június 24-én módosította a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok bérleti díjára vonatkozó szabályokat. Díjkedvezményeket vezetett be június 27-től, ezekben civil szervezetek, a kis- és középvállalkozások részesülhetnek. Elengedték a március 1. és június 30. közötti bérleti díj 25 százalékát, a bérleti díjra pedig 12 hónapos kamatmentes részletfizetést lehet kérni. Ha a bérlő bizonyítja, hogy árbevétele az előző év ugyanezen időszakához képest több mint 25 százalékkal csökkent, akkor a bérleti díj csökkentése 90 százalékos is lehet.

A középvállalkozások számára is lehetőség van a bérleti díj csökkentésére, ha árbevételük 33 százalékkal csökkent az előz év azonos időszakához képest. További feltétel, hogy kevesebb, mint 10 százalékát küldték el a február végi dolgozói létszámuknak.

Az  erzsébetvárosi önkormányzat a veszélyhelyzet elrendelését követően első intézkedései között három hónapra felfüggesztette az alapítványi, az egyéni vállalkozói, illetve a mikro-, kis- és középvállalkozói körbe tartozó bérlők nem lakás célú bérleményei utáni fizetési kötelezettségét azzal a kitétellel, hogy az április, május, június hónapokban esedékes bérleti díjat 12 havi, egyenlő kamatmentes részletben teljesítik. Ezt a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. már augusztusban, tehát napokon belül számlázza.

A vállalkozók az említett három hónapra esedékes bérleti díjakra – kivéve a járulékos költségeket – 25 százalékos kedvezményt kaphatnak, ha ezt kérik. A kedvezmény nagyobb, de legfeljebb 90 százalékos lehet, ha az árbevétel ezen időszakban 25 százaléknál – középvállalkozások esetén 35 százaléknál – nagyobb mértékben csökkent az előző naptári év azonos időszakához képest. Itt is feltétel ugyanakkor, hogy a bérlő átlagos állományi létszáma június 30.-án legfeljebb 10 százalékkal volt alacsonyabb, mint február utolsó napján.  

A bulinegyed körüli botrányok miatt kettős nyomás alá került kerületi önkormányzat a vendéglátóhelyek üzemeltetőit azzal segítette, hogy a teraszok szeptember 15-ig pénteken és szombaton a társasházak közgyűléseinek hozzájárulása nélkül is nyitva tarthatnak éjfélig. Ez természetesen csak azokra vonatkozik, akik közterület-használati engedéllyel rendelkeznek.

A  ferencvárosi önkormányzat is könnyítést vezetett be: az április 1. és június 30. közötti időszakra halasztást kaptak a bérlők a helyiségbérleti díj megfizetésére. Júliusban aztán úgy döntött a képviselő-testület, hogy a közel 190 vállalkozás felé fennálló, a halasztással érintett bérleti díjból eredő követelés 50 százalékát (ez közel  33 millió forint) elengedi, míg a fennmaradó 50 százalékot 2021. június 30-ig kell kifizetni.

Ez főleg a belvároshoz közeli kerületrészekben működő vendéglátó egységeknek és kisebb üzleteknek jött jól, bár csak kissé mérsékelte terheiket. Az ingatlanok esetleges eladási szándékára vonatkozó kérdésünkre azt válaszolták, hogy az minden esetben konkrét tulajdonosi döntéshez kötődik, így annak volumenét nem tudja előre meghatározni az önkormányzat.

(Privátbankár)

Ossza meg a bejegyzést

 

Szóljon hozzá!

Biztonsági kód
Frissítés

Szabályozási Tudsátár

online

Kiemelt témák hozzászólásai

  • Hurrá, újabb értelmetlen központosítás!? A helyi önkormányzatok úgy 25 évig norm... Tovább...
  • A válság - egészségügyi és gazdasági - idején pénzügyileg kivéreztetni az önkorm... Tovább...
  • Ez az ember nem normális vagy Trójai faló szerepét vállalta fel a főni sakkjátsz... Tovább...
  • Az önkormányzati megrendelésekbő l élő vállalkozók lehet hogy nem örülnének, ha ... Tovább...
  • Ha az iparkamara elnöke tisztában lenne az iparűzési adó működési elvével, tudha... Tovább...
  • Korábban már megírtam, hogy mivel már szinte minden bevételt elvettek az önkormá... Tovább...
  • 30 évvel a rendszerváltozá s után a demokrácia egyik alapja,a helyi önkormányzás... Tovább...
  • Hát érdekes, van némi .....s bennem.Úgy érzékelem nekünk nem volt érdemes ezen k... Tovább...
  • Hát akkor nézzük, hogy milyen bevételt lehet még elvenni az önkormányzatokt ól -... Tovább...
  • A kör bezárult az önkormányzatok részére. A kormányzat elvonja a teljes gépjármű... Tovább...
  • Sajnos nem csak az említett önkormányzati kör kerül-került nehéz helyzetbe, hane... Tovább...
  • Ez aztán az ügyfélbarát ügyintézés. És a dolgozók mit szóltak ehhez. 42 óra/hét,... Tovább...
  • A magyar vidék - elsősorban a kis falvakra, városokra gondolok - halott. Nincs é... Tovább...
  • A leírtaktól nagyobb a baj a kistelepüléseke n ahol az adóerő képesség még a 100... Tovább...
  • Tisztelt Államtitkár Úr! Megadóztathatju k-e az önkormányzat közigazgatási terül... Tovább...