A XI. kerületi önkormányzat településrendezési szerződést kötött a volt MSZP-székház helyére tervezett, 140 lakásos beruházás fejlesztőjével. A megállapodás csökkenti a felszín feletti beépítést és növeli a zöldfelület arányát, de a projekt megvalósításához módosítani kell a kerületi építési szabályokat.
Elindulhat a Feneketlen-tó közelében, a Villányi úti volt MSZP-székház helyére tervezett lakópark fejlesztése, miután a XI. kerületi önkormányzat megállapodott a beruházóval. A tervek szerint három épülettömbben összesen 140 lakás létesülne. A beruházást korábban jelentős lakossági tiltakozás kísérte.
Az önkormányzat tájékoztatása szerint a jelenlegi építési szabályokat a tulajdonos számára hátrányosan csak kártalanítás mellett lehetett volna módosítani, mivel azok elfogadása óta még nem telt el hét év. A kerület ezért településrendezési szerződést kötött a fejlesztővel, amelynek alapján a beruházás feltételeit közösen alakították át.
A megállapodás nem növeli a felszín felett látható beépítést. A beépítési arány 50-ről 40 százalékra csökken, miközben a zöldfelület aránya növekszik. A földszinti beépíthetőség ugyan 70 százalékra emelkedik, de ez a terepszint alatti mélygarázs bővítését teszi lehetővé. Meghatározták az épületek legmagasabb pontját is, hogy megőrizzék a Ménesi út felőli lakóházak panorámáját.
A projekt megvalósításához még módosítani kell a kerületi építési szabályzatot. Újbuda alpolgármestere szerint az ügy arra is rámutat, hogy az önkormányzatok korlátozott eszközökkel tudják befolyásolni a már megszerzett építési jogokat, ezért szükség lenne az építéshatósági jogkörök helyi szintre történő visszaadására.
Hogy volt régen...?
