A papíron egyetlen lakásként szereplő, de a valóságban több apró apartmanra szabdalt belvárosi ingatlanok és a családi házas övezetbe álmodott, valójában többlakásos hibrid házak korszaka nincs még teljesen leáldozóban, sőt, az igazi problémák csak most kezdődnek. Az önkormányzatok drónokkal és helyszíni szemlékkel vadásznak a rendeltetési egységekkel való trükközésre, a gyanútlan vevőt pedig arra is kötelezhetik, hogy saját költségén falazza vissza a lakását az eredeti állapotra és a korábbi otthona egyszerűen semmivé válhat.
Az ingatlanpiacon évek óta hódít egy sajátos hibrid megoldás: végy egy nagy alapterületű polgári lakást vagy egy tágas terekkel rendelkező családi házat, szabdald fel több kisebb egységre, és értékesítsd azokat külön-külön. A matek egyszerűnek tűnt: több kicsi egységért összesen sokkal több pénzt lehet elkérni, mint egy nagyért. Csakhogy a jogi és hatósági rendezés sokszor nem követte a kivitelezők munkáját, és mostanra érkeztünk el oda, hogy a korábban elhallgatott vagy szépített hibák elkezdenek brutális valósággá válni.
„A rendeltetési egységek számának megváltoztatása gyakori jelenség, de a jogi státusz rendezése az esetek többségében elmaradt” – mondja dr. Tóth Renáta ügyvéd, ingatlanjogász. A szakértő szerint a bulinegyed Airbnb-hőskorában született minilakások és az agglomerációban családi háznak tűnő, de valójában többlakásos épületek tulajdonosai most egy közös csapdában találták magukat: a szabálytalan kialakítások vonatkozásában a hatóságok szigorúan érvényesítik a vonatkozó szabályokat.
Hogy volt régen...?
